Wunderschönes Südgrundstück in ruhiger Lage Obermenzing!
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
600,00 m²
Käuferprovision
3,57%
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3,57% inkl. MwSt.
Lage
Der Stadtteil Obermenzing und hier vor allem das Grenzgebiet zum Hartmannshofener Park gilt als absolut erstklassige Villenlage. Hier paart sich allerbeste Wohn- und Lebensqualität mit angemessenem Understatement. Alte Villen aus der Gründerzeit harmonieren bestens mit stilvollen, hochwertigsten Neubauten auf herrlich eingewachsenen Parkgrundstücken. Der Seiteneingang des Nymphenburger Schlossparks ist ebenfalls nur einen Kilometer entfernt. Trotz dieser absolut grünen Lage ist die Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S2 (Station Obermenzing) als sehr gut zu bezeichnen. Der Bus der Linie 162 fährt nur wenige Gehminuten entfernt ab sowie die Trambahn 17 Richtung Innenstadt.
Sonstiges
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauG. Demnach ist ein Baukörper von 13,2m x 15m mit E+1+D für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar. Die erstellbare Wohnfläche beträgt ca. 425 m². Das bestehende Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1956 ist noch in gutem Zustand und vollständig unterkellert.
Das Grundstück ist aufgrund des Altbestands voll erschlossen.
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36