Rarität: Sanierungsbedürftiges Gerner Stadthaus in Bestlage

Objektart	Reiheneckhaus	Ort	München - Nymphenburg
Nutzungsart	Wohnen	Wohnfläche	250,09 m²
Grundstücksfläche	228,00 m²	Baujahr	1910
Zimmeranzahl	8	Bezug	nach Vereinbarung
		Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus wurde um 1910 von den bekannten Bauunternehmern "Heilmann und Littmann" erbaut. Es zählt zu den schönsten Gebäuden aus dieser Zeit in Nymphenburg. Die sehr repräsentativen großen Räume spiegeln den hohen Anspruch an Wohnqualität aus der damaligen Zeit wieder...
Dieses Reiheneckhaus hat momentan über acht Zimmer und einen kleinen, sehr schönen Garten. Aktuell ist das Haus in drei einheiten aufgeteilt. Zwei Einheiten sind vermeitet. Der Familientraum ist sanierungsbedürftig. Somit können Sie sich hier nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack verwirklichen.
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in einer der Top- Lagen der Stadt. Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Kaufpreis gegen Gebot.

Lage

***Absolute Toplage Nymphenburg/Gern***

In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen am Rotkreuzplatz und Romanplatz. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Straßenbahn sind leicht erreichbar und zahlreich vorhanden.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- kleiner Garten
- Balkone
- viele Zimmer
- zum Teil Altbauelemente
- ideal für Familien
- ideale Ausrichtung
- sanierungsbedürftig
- mehrere Wohneinheiten möglich

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1910

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88
E-Mail: info@aigner-immobilien.de Internet: http://www.aigner-immobilien.de

Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München

Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169

Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36