Sonnige 3-Zi-Terrassenwohnung in Bestlage Solln - Prinz-Ludwigshöhe
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,64 m²
Nutzfläche
43,00 m²
Etage
1
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Prunkstück der Wohnung ist die große, sonnige und zum Innenhof absolut ruhig gelegene Süd-Terrasse. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Mit etwas Geschick und gewissen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung zu einem Juwel in Bestlage "geschliffen" werden. Weitere Vorteile der Wohnung sind großzügige Räume, viele bodentiefe Fenster für ideale Belichtung mit mehreren Zugängen zu den Terrassen, separate Abstellkammer, Gäste-WC, eine Küche, die man zum Wohnzimmer hin offen gestalten könnte, ein großes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.
Lage
Die Prinz-Ludwigshöhe gehört zum Stadtteil Solln und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Der Stadtteil profitiert nicht nur von seinen wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park und die Isarauen, die vor der Haustüre liegen, aber auch das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Reitclub Corona und tolle Jogging-Pfade entlang der Isar. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft) und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
Ausstattung
- große, sonnige und absolut ruhig gelegene Süd-Terrasse
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- mehrere Zugänge zu den Terrassen
- Küche, die man zum Wohnzimmer offen gestalten könnte
- großes Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
