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Zum Kauf
81247 München
Objektnr.: 26379

Bestlage Obermenzing am Schlosskanal: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Gartendomizil!

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart MFH / Renditeobjekte Ort München - Obermenzing
Wohnfläche 101,00 m² Nutzfläche 7,00 m²
Baujahr 1971 Garagen/Stellplätze 1/0
Garagen-Kaufpreis 15.000 € Verfügbar ab 01.10.2015
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bestlage Obermenzing am Schlosskanal! Die schöne 3 - Zimmer - Gartenwohnung liegt absolut ruhig und besticht durch viele grüne Ausblicke. Sie ist großzügig und praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellkammer, geräumiger Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Keller, Hobbyraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 499.000 Euro + Garagenstellplatz 15.000 Euro = Gesamtpreis 514.000 Euro
Lage
In Obermenzing wird Stadtleben und leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Für genügend Freizeitangebote ist durch den Park direkt vor der Haustür und die zahlreichen Sportplätze in unmittelbarer Nähe gesorgt. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das nahegelegene Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Das Pasinger Zentrum bietet eine gute Infrastruktur, die über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hier ansässigen Kaufhäuser, der Markt und der Einzelhandel versorgen den gesamten Bezirk und unterstreichen damit den eigenständigen Charakter Pasings. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Bus Haltestelle und den Anschluss zur Autobahn A96 gewährleistet.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe vom Würmkanal und den Grünanlagen.
Ausstattung
neuwertige Kunststofffenster
Bad (2008)
Waschmaschine im Bad
Parkett und Laminat
Trockenraum
Süd-Garten
großer Hobbyraum ca. 16m²
Keller mit Holzverschlag
Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 136 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36