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Zum Kauf
80797 München
Objektnr.: 26326

Perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon in Schwabing

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 81,30 m²
Nutzfläche 3,00 m² Etage 2
Baujahr 2005 Zimmeranzahl 3
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe dem Hohenzollernplatz. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inklusive einer neuwertigen Einbauküche. Der große Balkon mit Westausrichtung ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet Ihnen bis in den späten Abend Sonne sowie einen Blick auf den nahegelegenen Olympiaturm. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Gäste-WC, welches ebenfalls hell gefliest ist befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Über die Diele erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Nach wie vor zählt Schwabing und die Maxvorstadt zu den attraktivsten Adressen Münchens. Kinos und Cafés, Parks und Prominenz - sehen und gesehen werden ist hier der Lebensimpuls. Beim Flanieren über die Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten kann man sich München kaum noch verbundener fühlen. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden ist genauso möglich wie der ganz alltägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden. Gute Restaurants und schöne Cafés, Schwimmen im Nordbad und vieles mehr bietet Ihnen Schwabing. Das Angebot ist riesig! Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich vorhanden. Die U-Bahnhaltestelle Hohenzollernplatz ist in Fuß Nähe.
Ausstattung
Balkon mit Blick auf den Olympiaturm und West-Ausrichtung
guter Schnitt
Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage mit Entwicklungspotenzial
Parkett
Kunststofffenster
hochwertige Einbauküche
Personenaufzug
separates Kellerabteil
öffentliche Anbindung - U-Bahn
Verbrauchsausweis: 100 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 2005
bezugsfrei 2016
Sonstiges
Baujahr: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36