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Zum Kauf
82319 Starnberg
Objektnr.: 26286

Sonniges Reiheneckhaus in ruhiger Lage direkt am Wald

 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Reiheneckhaus Ort Starnberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 135,00 m²
Nutzfläche 65,00 m² Grundstücksfläche 249,00 m²
Baujahr 1994 Zimmeranzahl 5
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, großzügige und real geteilte Reiheneckhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss ist geprägt durch den verglasten Erker mit Blick ins Grüne, sowie dem großzügigen und sonnenverwöhnten Wohnbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit Erker und Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer mit und ohne Balkon. Das Bad verfügt über zwei Fenster, zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Ihr zukünftiges Domizil verfügt über eine Südterrasse mit angrenzendem Garten. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Einzelstellplatz zur Verfügung.
Lage
Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen sowohl als Topwohnlage als auch für Gewerbetreibende gemacht.

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche

Parkett im Wohnzimmer

Verglaster Erker mit Blick ins Grüne
Südterrasse

Südbalkon

Bad mit Wanne
ausgebautes Dachgeschoss
Speicher

Hobbyraum
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,74 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1994

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36