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Zum Kauf
82319 Starnberg
Objektnr.: 26265

Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage Starnberg

 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Reiheneckhaus Ort Starnberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 140,00 m²
Nutzfläche 60,00 m² Grundstücksfläche 332,00 m²
Baujahr 1989 Zimmeranzahl 6
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, großzügige und real geteilte Reiheneckhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss wird geprägt durch die Küche mit angrenzenden Essbereich. sowie den großzügigen Wohnbereich der über die bodentiefe Fenster besonders sonnenverwöhnt ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternzimmer mit Ankleide und Wannenbad en suite, ein Kinderzimmer mit und eines ohne Balkon, und das Duschbad. Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt.

Ihr zukünftiges Domizil verfügt über eine Südterrasse mit angrenzenden Garten und Einzelgarage.

Die Grundstüpcksfläche setzt sich zusammen aus 277m² Gebäude- und Freifläche (Haus), 30m² Gebäude und Freifläche (Garage), 1/3 Miteigentumsanteil zu 12,66m² Verkehrsfläche (Privatweg) und 1/12 Miteigentumsanteil zu 10m² an einer Erholungsfläche.
Lage
Unser Angebot befindet sich in ruhiger Ortsrandlage Starnbergs.

Die charmante Kreisstadt hat sich überregional einen hervorragenden Namen sowohl als Topwohnlage als auch für Gewerbetreibende gemacht.

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ausstattung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht Wannenbad mit Doppelwaschtisch
- Tageslicht Duschbad
- Gästetoilette
- 3 Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Dachstudio
- Gaszentralheizung
- Einzelgarage
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36