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Zum Kauf
82319 Starnberg
Objektnr.: 25956

Wohnen über den Dächern von Starnberg

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Starnberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 118,29 m²
Nutzfläche 25,00 m² Etage 2
Baujahr 1996 Zimmeranzahl 3
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Drei- Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches 1996 erbaut wurde.
Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet aufgrund der Ausrichtung eine optimale Belichtung der gesamten Wohnung.
Zentral und trotzdem ruhig gelegen präsentiert sich die Maisonettewohnung mit Balkon, einem durchdachten Grundriss und einem tollen Ausblick in die begrünte und besonders gefragte "Starnberger Nachbarschaft". Zum Kirchplatz in Starnberg gelangen Sie in 6 Min. zu Fuß.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe, einem en-suite Bad neben dem Schlafzimmer, sowie einem Gäste WC und einer zentral gelegenen Küche mit Fenster.
Das Wohnzimmer verfügt über einem im Landhausstil gestalteten offenen Kamin/Kachelofen, durch dessen Wärmegewinnung sich Energie einsparen lässt.
Zu einem gemütlichen Frühstück im Freien während der Morgenstunden verleitet der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist.
Die im Dachgeschoss befindliche Galerie mit Sichtdachstuhl verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, sowie einen Austritt zu der großzügig gestalteten Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Ein Einzel-Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, ein Waschraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zu dieser interessanten "Stadtwohnung" in Starnberg.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Starnbergs und bietet Ihnen daher alles was das Herz begehrt. Eine ideale Infrastruktur, die perfekte Verkehrsanbindung aber vor allem die Nähe zum See machen diese Lage einzigartig. Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen sowohl als Topwohnlage als auch für Gewerbetreibende gemacht. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ausstattung
*großzügige Dachterrasse
*Galerie mit Sichtdachstuhl
*Balkon
*Parkett
*Lift
*Einbauküche
*offener Kamin/Kachelofen
*en-suite Bad
*separates Gäste-WC
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36