Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
42,50 m²
Nutzfläche
14,00 m²
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Über das helle und geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Wohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und lädt mit dem Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen ein. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich und ist bis auf eine Spülmaschine voll ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Schrank. Durch die ruhige Lage der Wohnung kann man problemlos mit offenem Fenster schlafen. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusch-/Wannenkombination ausgestattet. Im Wohn-/ und Schlafbereich, sowie im Flur wurde Parkett verlegt. Der Parkett weist aktuell braune stellen auf. Auf Wunsch wird der Parkett vor Übergabe der Wohnung nochmals geschliffen. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Obermenzing ist eine beliebte Wohngegend für Singles, Paare und junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu fairen Preisen bietet. Die Innenstadt ist über die Bergson/Verdistraße sehr gut zu erreichen. Auch die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten. Zur S-Bahn Station "Langwied" geht man ca. 5 Minuten. S-Bahn-Stationen "Pasing" und "Obermenzing" sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Geschäfte findet man im benachbarten Langwied und in unmittelbarer Nähe Richtung Alte Allee. Diese decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in nächster Nähe. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg. Von hier aus kann man die Fuß- und Radwege entlang der Würm genießen oder über den Grünzug "Am Durchblick" bis zum Nymphenburger Schlosspark gelangen. Zum Langwieder See fahren Sie mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Ausstattung
Parkett im Wohn-/ und Schlafbereich
Badezimmer mit einer Dusch-/Wannenkombination
offene Küche
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Energieverbrauch, 107,4 kWh/[m²a), Erdgas, Baujahr 1994
Sonstiges
Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
