Die Fuchsberger Siedlung in Puchheim ist entstanden Ende der 60er Jahre. Benannt nach dem Hauptinvestor, Joachim Fuchsberger, wurde qualitativ hochwertig und architektonisch anspruchsvoll gebaut. Das Haus wurde in Split-Level Bauweise erstellt. Diese minimiert den Flächenbedarf für Flure und Treppenhäuser und schafft eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Highlight ist der große Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Auf 35 qm Grundfläche und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern mit Galerie gestalten Sie Ihren individuellen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse ist zur Hälfte mit einer Pergola überdacht. Der Garten ist liebevoll angelegt und überrascht mit vielen Details. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer befinden sich eine Ebene höher, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum mit Holzofen und das zweite Bad sind eine Ebene tiefer. Die Bäder wurden teilweise frisch renoviert. Besonders praktisch ist auch der großflächig überdachte Eingangsbereich.
Lage
Den besonderen Wohnwert dieser Immobilie macht die Lage an der Grenze zwischen Eichenau und Puchheim aus. Bei Betrachtung der Ortsgrenzen liegt das Haus in Puchheim, die Infrastruktur in Eichenau liegt aber näher. Die Nachbarn fühlen sich jedenfalls als Eichenauer!
Die Gemeinden Eichanau und Puchheim liegen ca. 15 km westlich von München und bieten einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist bestens mit den S-Bahn Stationen der S4 Eichenau und Puchheim, einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim. Zudem trennen Sie nur wenige Autobahnkilometer von den Bergen oder dem 5-Seen-Land.
Ausstattung
Splitlevel Haus
Massive Bauweise
offene Küche
2 Bäder neu renoviert
Holzofen
überdachte Terrasse
Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in den Fluren
Galerie
attraktive Gartengestaltung
Speicher
Garage mit elektrischen Tor und Stromanschluss
Sonstiges
Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
