TOP! Schlüsselfertiges Niedrigenergie - Terrassenhaus in See- und Zentrumsnähe!!
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
273,00 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Niedrigenergiehaus im KfW 70 Standart in See- und Zentrumsnähe von Starnberg. Der klar gegliederte Grundriss gibt allen Nutzern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren. Bemerkenswert sind auch die vielen großen Fensterflächen und die Westausrichtung, wodurch die Sonne tief in das Haus gelangt. Über die verschiedenen Terrassen wird immer ein direkter Freiraumbezug ermöglicht und der Wohnraum dadurch erweitert. Der großzügige Wohn-/Essbereich erlaubt eine freie Möblierung nach den Wünschen der Eigentümer. Die sich anschließende Küche kann komplett zum Wohnraum geöffnet oder mit einer Trennwand (Sonderausstattung) geschlossen werden. Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Lage
Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen als Topwohnlage gemacht. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die in Sichtweite befindliche Weilheimer Strasse wird in den nächsten Jahren in einen Tunnel verlegt.
Ausstattung
SCHLÜSSELFERTIG!
KfW - 70 Energieeffizienshaus
3 -fach Isolierverglasung Uw - Wert 0,8
Fußbodenheizung mit Nachtabsenkung
Parkettböden in allen Wohn- Schlafräumen
Solaranlage mit Brennwerttechnik
Westgarten
3 Terrassen
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garage
