Ortsrand-Baugrund für max. 3 Häuser, 15 Automin. vor München, nahe A8, ÖPNV nach München

In ländlicher Idylle und doch mit guter Anbindung an München, auch mit dem öffentlichen Verkehr, liegt dieses interessante Grundstück am Rand von Wiedenzhausen, einem Teil der gefragten Gemeinde Sulzemoos im schönen Oberbayerischen Landkreis Dachau, der direkt an die Weltstadt München grenzt. In Wiedenzhausen, das von Familien und Berufspendlern geliebt wird, finden Sie einen guten Einkauf, Bäcker, Metzger, ein Wirtshaus, Restaurants und mehr. Hier und in Sulzemoos werden Ihre Kinder optimal betreut und gefördert, Grundschulkinder z.B. auch in den Ferien. Freizeit-, Sport-, Kultur- und alle Nahversorgungsangebote bietet Ihnen die Umgebung. Ca. 400 Meter vom Grundstück hält der Bus nach Dachau oder zum S-Bahnhof nach München-Pasing. Auch mit dem Auto kommen Sie schnell überall hin, z.B. in nur: 4 Min./3 km bis Odelzhausen, 5 Min./4 km zur Autobahn 8 (Sulzemoos), 15 Min./20 km bis München-Stadtgrenze, 17 Min./17 km bis Dachau-Stadtgrenze, 25 Min./30 km bis zum Mittleren Ring in München.

Bungalow und Garage auf dem Grundstück (siehe Lageplan, derzeitige Bebauung) sind zum Abriss geeignet. Die dafür vom Käufer bei Beginn eines Neubaus zu investierenden Kosten wurden bei der Kaufpreishöhe berücksichtigt. Die äußere Erschließung des Grundstücks (Straße, Versorgungsleitungen) ist vorhanden. Die innere Erschließung richtet sich nach der künftigen Bebauung, ist spätere Aufgabe des Bauherrn. Eine Baugenehmigung für ein frei stehendes Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, je mit einer Garage und einem Außenstellplatz, beruhend auf einer geplanten Realteilung des Gesamtgrundstücks, liegt aus dem Jahr 2003 vor. Die Angaben zur Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossfläche, erstellbaren Wohnfläche beruhen darauf. Die Genehmigung wurde wegen Fristablauf inzwischen unwirksam. Die künftige maximale Neubebauung wurde bisher nicht festgestellt, dürfte sich aber -nach unverbindlicher Vermutung- an der ehemaligen Genehmigung orientieren. Gern informieren wir Sie genauer!