Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21


Zum Kauf
80796 München
Objektnr.: 24179

Sehr helle, ruhige, top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing-West
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 100,01 m²
Nutzfläche 5,00 m² Etage 1
Baujahr 1988 Zimmeranzahl 3
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese top sanierte, helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung von 101 m² umfasst einen großzügigen Eingangs- und Wohnbereich, ein luxuriöses Bad mit Regendusche und großem Waschtisch mit Grohe Amaturen und Sicis Mosaiksteinen; ein, bzw. zwei Schlafzimmern und einer Küche (die noch zu bestimmen ist). Der Grundriss erlaubt verschiendene Varianten, je nach dem ob ein oder zwei Schlafzimmer benötigt werden. Die Wohnung wurde bisher als Loft genutzt, eine Unterteilung nach den Bedürfnissen des Käufers ist zu besprechen.

Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Es gehört ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Duplex-Stellplätze dazu.

Diese Objekt ist als Wohn- wie auch als Gewerbeimmobilie nutzbar, oder aber auch als Beides.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zu der U-Bahnstation (U2) Hohenzollern Platz sind es keine 5 Minuten und die Tram-Linie 12 liegt quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
kleiner Wintergarten
Eichenparkett, Vollholz, geölt
großzügiges Bad mit Regendusche
Marmor Waschbecken "Biancone"
Grohe Armaturen
Sicis Mosaik im Badezimmer
Waschmaschinenanschluss
Waschraum im Keller
eigenes Kellerabteil ca. 5 m²
Fernwärme
2 Dupelxstellplätze
Sonstiges
Baujahr: 1988

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36