Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage, zwei Balkone
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
1
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage, mit einem Süd- /Westbalkon sowie einen Nord-/Ostbalkon, verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-, Essbereich mit Balkon ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Ess-, Küchenbereich schaut man ins Grüne nach Süd-/Westen. Die neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Einbaugeräten, wie Herd mit Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine. Ein separater Abstellraum mit Stromanschluss befindet sich neben der Küche. In den Räumen, ist hochwertiger Parkett- und Fliesenboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder sowie über eine Fußbodenheizung. Das Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Handtuchheizkörper versehen. Das in Suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Elternschlafzimmer hat neben dem in Suite Badezimmer, auch Raum für eine Ankleide und bietet einen unverbaubaren Blick nach Nord-/ Osten. Das Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten nach Nord-/Osten ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung ist mit einer Klingel- / Video-und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre, sowie Kabelanschluss in allen Räumen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum. Vorliegend handelt es sich um eine Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten.
Lage
Solln wurde erstmals 1078 beziehungsweise 1085 als "de Solon" erwähnt. Die Bezeichnung kommt von "sole/sule" und bedeutet "Wildlache beziehungsweise wo sich das Wild suhlt". Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich im Garten des Klosters Warnberg: die "Baldehöhe" mit 579 Metern. olln verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Darüber hinaus bietet Solln ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet Solln ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Isar und die in Kürze erreichbare Innenstadt Münchens machen den Stadtteil Solln vor allem für Familien zu einem begehrten Stadtteil. Diese zentral liegende Wohnung befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Mit dem Fahrrad, können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum englischen Garten radeln. Ihre Freizeit können Sie zudem im Tierpark Hellabrunn, im Freibad Maria-Einsiedel aber auch im Flaucherbiergarten und dem angrenzenden Flauchersteg verbringen. Mit der, von der angebotenen Wohnung nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S7, S20, S27) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie den Mittleren Ring und damit alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen oder alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreicht haben.
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
Süd-/ Westbalkon
Nord-/ Ostbalkon
neue Einbauküche
Abstellkammer mit Stromanschluss
Parkett- und Fliesenboden in allen Räumen
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Außenrollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper
Klingel- / Video- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Aufzug
großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenkeller
Fahrradabstellplatz außen
Kinderspielplatz
TG- Einzelstellplatz mit Stromanschluss
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
