Penthousewohnung mit höchster Wohnqualität in Alt-Solln
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,50 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die moderne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1968 errichtet wurde. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett und hochwertig renoviert. Der Grundriss ist eine ideale Kombination aus großzügig geschnittenen Räumen und perfekt ausgenutztem Platz . Das Prunkstück der Wohnung ist die ca. 100 m² große und umlaufende Dachterrasse. Von jedem Zimmer haben Sie mindestens einen Zugang. Auf Grund der in Höhe beschränkten Umgebungsbebauung, ist die Dachterrasse uneinsehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Der besondere Schnitt im Wohnzimmer, der Kamin, die moderne und offene Küche, sowie viele kleine Details tragen zu einer einzigartigen Wohnqualität mit höchstem Wohlfühlfaktor bei. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Alt-Solln. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- neue Fenster und Fenstertüren
- uneinsehbare und umlaufende Dachterrasse mit fast 100m² Fläche
- modernes Bad mit Badewanne und Oberlicht (zum öffnen)
- separates Gäste-WC ebenfalls mit Oberlicht
- offene Küche mit Markengeräten (ca. 5 Jahre alt)
- alle Wohn- und Schlafräume mit Zugang zur Dachterrasse
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
