Oase in der Stadt! Traumhaftes Eckgrundstück mit Süd-Westausrichtung und Altbestand in Hartmannshofen!

Geheimtipps gibt es in einer Stadt wie München eigentlich keine mehr. Mit einer kleinen Ausnahme: Hartmannshofen, eine der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen der Landeshauptstadt zwischen der Von-Kahr- und Menzinger Straße. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Bebauungen auf parkähnlichen Grundstücken, absolute Ruhe und Beschaulichkeit prägen die Atmosphäre. Selbst viele Münchner kennen das Wohngebiet nordwestlich des Nymphenburger Schlossparks kaum. Stadtleben und naturnahes Wohnen werden hier optimal verbunden. Weitläufige Grünflächen wie der in unmittelbarer Nähe befindliche Hartmannshofer Park oder auch der Nymphenburger Schloßpark sind zu Fuß zu erreichen. Die Anliegerstraße ist wie eine kleine Gartenoase, ohne Gehwege, mit viel Grün. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Busse sowie die naheliegende S-Bahn-Station Untermenzing sowie die U-Bahn/S-Bahn-Station "Moosach" gesichert. Durch die S-Bahn-Anbindung gelangt man in nur ca. einer Viertelstunde bequem in die Münchner Innenstadt.

Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt München mit EFH oder DH. Aufgrund der Vorgaben von einer GFZ mit 0,16 und 2 Vollgeschossen ist eine Grundfläche von mindestens 120 m² erstellbar und baurechtlich gesichert. Genehmigter Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit 306 m² Geschossfläche und ca. 350 m² Bruttogrundfläche liegt vor. Garagen und Nebengebäude inkl. Zufahrten und Terrassen betragen 76,5 m².

Abbruchreifes Bestandshaus mit 8 m x 9 m außenmaß zzgl. Nebengebäuden. Alter Baumbestand zum Teil mit Fällgenehmigung.