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Zum Kauf
81479 München
Objektnr.: 21486

Exklusive Toplage an der Isar - Prinz-Ludwigs-Höhe!

 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München - Solln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 148,53 m²
Nutzfläche 70,00 m² Etage 3
Baujahr 1960 Zimmeranzahl 4
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Luxus-Penthouse mit über 142 m² Wohn- und 85 m² Terrassenfläche gefällig? Diese besonders schöne und exklusive Dachterrassenwohnung wurde im Jahr 2010 hochwertig renoviert. Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und integrierter Küche sowie vielen Fenstern bietet Behaglichkeit und Wohnkomfort vom ersten Moment an. Die beiden Hauptbäder lassen keine Wünsche offen. Hier wurden nur hochwertigste Materialien vom Eigentümer verwendet. Die Penthousewohnung mit optimaler Ausrichtung und großen Fensterflächen besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Der Wintergarten lässt Sie auch in den kühleren Wintermonaten jeden Sonnenstrahl genießen. Traumhafte 52m² Südterrasse mit Blick über die Isar und in die Berge so weit das Auge reicht. Die Nordterrasse bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf mehr als 33 m². Der über 1.000m² große parkähnliche Garten lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Penthousewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Stadtteil Solln - und hier ganz besonders die begehrte Prinz-Ludwigs-Höhe - gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar und Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See und der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit der S-Bahn-Station Grosshesselohe und Solln, die Sie in ca. zehn Gehminuten erreichen, sowie mit dem Auto zum Mittleren Ring, ist gewährleistet.
Ausstattung
- 2010 komplett renoviert
- offener Kamin
- Südterrasse 52m² & Nordterrasse 33 m²
- Terrassendielung in Echtholz
- Wintergarten
- Natursteinfliesen in den Bädern
- hochwertige Einbauküche
- Massivholzparkettboden in allen Räumen
- 1.000m² parkähnlicher Garten
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Sonstiges
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36