Starnberg/ Söcking - Endlich ein familienfreundliches Zuhause
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Starnberg - Söcking
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
147,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
437,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Hier bieten wir eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausrichtung nach Süd-Osten und einem schönen Garten in Starnberg/ Söcking zum Verkauf an. Dieses Doppelhaus wurde 1960 erbaut und 1971 erweitert um ein Zimmer im Erdgeschoss und eines im ersten Obergeschoss. 1989 wurde das Dach und 2003 wurden die Fenster auf der Südseite erneuert, ausserdem wurde die Haushälfte 2003 von ausen gedämmt. Über ein Gartentürchen und kleinem Vorgarten betritt man die Doppelhaushälfte und steht im Windfang des Objektes inkl. Gäste WC. Weiterführend erschließt sich linker Hand die Küche mit einer weißen Einbauküche und einer praktischen Durchreiche in den Essbereich. Am Ende des Flurs befindet sich der offengestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen und Terrassenzugang. Die Holzterrasse wurde erst letztes Jahr erneuert, um den idyllischen Garten noch besser genießen zu können. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer (welches vergrößert werden könnte), drei Schlafzimmer und eine Ankleide. Zwei Schlafzimmer und die Ankleide haben Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss erschließt sich ein Waschraum mit einem integierten Badezimmer und einer Eckbadewanne, ein Fitnessraum mit der Möglichkeit für einen Saunaanschluß, ein klassischer Kellerrraum sowie eine kleine Werkstatt mit Zugang zur Garage.
Lage
Dieses Objekt liegt in einer familienfreundlichen und gefragten Wohnlage in Söcking am Rande eines Waldes. Der S-Bahnbahnhof Starnberg Nord ist in 5 Autominuten zu erreichen oder öffentlich mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten sind in Söcking sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die reizvolle Kreisstadt Starnberg, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, hat sich überregional einen hervorragenden Namen als begehrte Wohnlage gemacht. In der Stadt Starnberg stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Montessori-Volksschule, und weiterführende Schulen. Die Munich International School (MIS), ist in ca. 5 km erreichbar, ein Schulbus bringt die MIS-Schüler von Starnberg zur Schule und wieder nach Hause. Immobilien und Grundstücke in besonders gesuchten Lagen sind hier sehr begehrt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit nur 5 Anwohnerparteien und freistehenden Villen. Der Starnberger See ist fußläufig über einen Spazierweg in wenigen Minuten erreichbar. Von München aus ist Starnberg mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen in etwa 20 Minuten erreichbar. In ca. 30 Minuten bringt Sie die S-Bahnlinie 6 von München direkt nach Starnberg.
Ausstattung
* Neue Holzterrasse mit Garten * Einbauküche * 2 Bäder * großer Süd-Ost Balkon * Hobbyraum und Werkraum im Keller mit Zugang zur Garage * 1 Einzelgarage * Dach wurde 1989 erneuert * Fenster Südseite und Wärmedämmung wurde erst 2003 erneuert * Flur, Bad, Küche und Keller sind gefliest * Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt ( ein Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt)
Sonstiges
Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
