Individuell geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Hobbyraum in Bestlage Prinz-Ludwigs-Höhe
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,58 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die individuell geschnittene Wohnung ist ideal für kinderlose Pärchen, die das Besondere lieben. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit verbundenem Hobbyraum im Souterrain befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Prinz-Ludwigshöhe. Das Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie die Küche befinden sich im Erdgeschoss und sind zum Westen hin ausgerichtet mit Blick auf einen kleinen aber traumhaft eingewachsenen Garten. Der mit der Wohnung verbundene Hobbyraum im Souterrain verfügt über die entsprechenden Anschlüsse um ein Gäste-Bad einzubauen. Ein zusätzliches Kellerabteil gibt es nicht, jedoch bietet sich im Souterrain genügend Stauraum.
Lage
Der Stadtteil Alt-Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Münchner Stadtrand, die nicht nur von schönen Bauten profitiert, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz, Reiten, Tennisplätze). Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Gute Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und sehr gute Kindergärten (kirchlich oder auch privat) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
Ausstattung
* Parkettboden * 2 Balkone mit Westausrichtung * Eingewachsener Garten * Separates Gäste-WC * Hobbyraum mit Anschlüssen für ein Gästebad * 1 Duplexstellplatz * Waschraum mit Anschluss für eigene Maschine und Trockner * Kein seperates Kellerabteil * Ca 5 Gehminuten zur S-Bahn
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
