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Zum Kauf
80797 München
Objektnr.: 20250

Dachterrassen Maisonette-Wohnung nahe Nordbad

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 123,59 m²
Nutzfläche 142,53 m² Baujahr 1981
Zimmeranzahl 3.5 Schlafzimmer 2
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das in der 80-iger Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist gekennzeichnet durch die großen Terrassen zur Westseite (straßenabgewandt) und die Laubengänge nach Osten zur Straßenseite. Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken und ist ideal geschnitten. Zur Straße hingewandt sind im unteren Bereich nur Küche, Flur und WC alle anderen Räume gehen nach hinten zur Innenhofseite. Das Wohnzimmer im obersten Geschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche, wobei momentan noch ein kleiner Arbeits/Essbereich abgetrennt ist. Auf der Dachterrasse können Sie in ruhiger Abgeschiedenheit die Nachmittagsonne bis Spätnachmittags genießen ohne dass jemand direkt einschauen kann. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, der fußläufig zu erreichen ist. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder Sie nehmen die Tram 17/27 am Kurfürstenplatz oder die Linie 12 direkt am Nordbad , oder die Buslinie 53. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Ausstattung
Drei Balkone, inkl. großer Westterrasse
Fast 40 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Ruhige abgeschlossene Lage innerhalb des Wohnhauses
Wohnungseingang über extra abgeschlossenen Laubengang
Einbauküche
Separates WC
Kellerabteil
Tiefgaragen Einzelstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36