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Zum Kauf
80805 München
Objektnr.: 19882

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Schwabing nähe Ungererbad

 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 152,00 m²
Nutzfläche 16,00 m² Baujahr 1972
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 2
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet viele Möglichkeiten: Da die überwiegenden Räume mit nichttragenden Wänden getrennt wurden, kann die Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen Teil der Wohnung. Das fünf Meter hohe Flächenfenster versorgt Wohn- und Galeriebereich mit sehr viel Licht und ist zudem ein Blickfang! Weitere Highlights sind der offene Kamin, der in der ganzen Wohnung verlegte Parkettboden sowie die mit Granitfliesen ausgestatteten großen Balkone. Die Wohnung bietet ein zusätzliches Gäste-WC und eine voll ausgestatte Einbauküche. Die Wohnanlage selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ungererbad und wurde 1972 in Sichtbeton erbaut. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei Wohnhäuser mit je 18 Einheiten. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt.
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal, aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, etc.. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Sowohl die U-Bahnstation wie auch die Flughafenbushaltestelle und der Engliche Garten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung
* Parkett- und Fliesenböden
* offener Kamin
* Galerie
* Einbauküche
* Gäste-WC
* 3 Balkone
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenduplexplätze (Erbpacht)
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 178,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36