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Zum Kauf
80796 München
Objektnr.: 19750

Zwischen Hohenzollern- und Kurfürstenplatz: Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 79,00 m²
Etage 1 Baujahr 1964
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das 22 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus ist 1983 kernsaniert und aufgeteilt worden. Die Architektur ist gekennzeichnet durch die auf beiden Seiten angebrachten Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist in gepflegten und gut verwalteten Zustand. Die Wohnung ist, bis auf das Bad, renovierungsbedürftig. Die Wohnung besticht durch den gut geschnittenen Grundriss mit den zwei fast gleich großen Zimmern nach vorne und dem rückwärtigen Bereich mit Küche und Arbeits,- oder Kinderzimmer, die auch zusammengelegt werden können.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es keine 10 Minuten, die Tram-Linien 17/27 am Kurfürstenplatz liegen quasi vor der Haustüre und mit dem Bus fahren Sie direkt zur Münchner Freiheit. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa eine Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Ausstattung
* Renovierungsbedürftig
* Kein Sanierungstau im Gemeinschafteigentum
* Bad von 2008
* 2 Balkone (Süd, Nord)
* Kammer
* Umbautes Kellerabteil ca. 4 m²
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36