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Zum Kauf
82229 Hechendorf
Objektnr.: 18717

Familiengerechtes Haus mit viel Atmosphäre

 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Hechendorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 160,00 m²
Nutzfläche 110,00 m² Grundstücksfläche 483,00 m²
Baujahr 1989 Zimmeranzahl 7
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ein erschwingliches Wohlfühl-Haus für die Familie mit Kindern auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 540 m². Hechendorf gilt als Geheimtip für Familien mit gehobenem Anspruch an ein ruhiges und doch München nahes Leben in sympathischer Umgebung. Die Zufahrtstrasse ist als Spielstrasse auch verkehrsberuhigt.
Lage
Das Objekt in Hechendorf befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hechendorf zwischen Pilsensee und Wörthsee im oberbayerischen Fünf-Seenland. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Ort (Laufnähe), Supermärkte, Klinik, Ärzte in Seefeld und Herrsching, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe: Schulbus in 130 m Entfernung, Realschule in Herrsching , Montessorischule und Gymnasium in Gilching und Munich International School in Starnberg. MVV-Verkehrsanbindung: S-Bahn S 8. Das Umfeld: Luftlinie zu den fünf Seen: Pilsensee 1, 3 km, Wörthsee 1,6 km, Weßlinger See 4,5 km, Ammersee 5 km und Starnberger See 12 km, sehr hoher Freizeitwert (Segeln, Schwimmen, Eislaufen, Radeln Wandern etc); Kulturangebote im Schloss Seefeld , Kloster Andechs und natürlich München
Ausstattung
Ein pflegeleichter Garten umrahmt dieses Haus und ermöglicht Ihnen auf seiner großen Terrasse ein Leben in der Natur zur entsprechenden Jahreszeit. Der solide Ziegelbau in 36 cm Ausführung ermöglicht einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert. Die Gas - Zentralheizung wird elektronisch geregelt und entspricht den aktuellen Vorstelllungen von einer wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Als zusätzliche Wärmequelle steht ein heimeliger Kachelofen in nicht alltäglicher Ausführung im großzügigen Wohn-Essbereich zur Verfügung. Im Jahre 2003 wurde die Küche erneuert. Die Kellerräume umfassen auch einen 30 m² großen Hobbyraum der bisher als zusätzlicher Wohn- und Schlafraum genutzt werden konnte.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1989

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36