Rentehaus Baujahr 1877 ohne Denkmalschutz in Haidhausen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Haidhausen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Vermietbare Fläche
350,00 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien verteilt sich auf zwei separate Häuser (6+2) und ist teilweise vermietet. Die zugehörigen Verträge können selbstverständlich eingesehen werden. Teilweise sind Wohnunge zusammengelegt, so dass ursprünglich 10 Einheiten zur Verfügung standen. Das Haus ist bislang nicht aufgeteilt und es besteht deutlicher Sanierungsbedarf. Beide Häuser sind unterkellert. Ausbaupotential besteht wohl noch im Dach. Um einen ersten Eindruck über den Sanierungszustand zu bekommen befinden sich im Langexpose Bilder einer leerstehenden Einheit.
Lage
Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er-Jahe gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der Inbezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammen aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-/S-/TramBahn am Max-Weberplatz bzw. am Ostbahnhof bestens gewährt.
Ausstattung
* Gas-Etagenheizung * Heizölheizung * Sanitäre Anlagen im Treppenhaus
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1877
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
