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Zum Kauf
80796 München
Objektnr.: 17129

Top renovierte Wohnung in Schwabing!

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 63,00 m²
Baujahr 1950 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines in den 50er Jahren erbauten Hauses mit 8 Wohneinheiten, das mit vier weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft bildet. 2006 wurde die Wohnung komplett kernsaniert, so dass hier aus qualitativer Sicht keinerlei Handlungsbedarf hinsichtlich Renovierungsmaßnahmen besteht. Eine hochwertige maßangefertigte Designer-Küche mit Qualitätsgeräten, zahlreiche Fensterflächen, ein Bad und zusätzlich eine Gästetoilette sowie diverse technische Besonderheiten bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung besticht sofort durch ihre hellen und gutgeschnittenen Räume und dem nach Süden ausgerichteten idyllischen Balkon. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die Wert auf eine gute Lage und auf Qualität legen!
Lage
Schwabing ist eine der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Es ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Kneipen und sein einzigartiges Nachtleben. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, exclusive Modeboutiquen bis zum Antiquitätenladen befinden sich in nächster Umgebung. Sämtliche Schulen, Gymnasien sowie die Universitäten sind schnell erreichbar. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation Hohenzollernplatz, und der guten Tram- und Busverbindungen ist man optimal an das MVV-Netz angebunden; der Olympia- und Luitpoldpark sowie der Englische Garten mit ihrem hohem Freizeit- und Erholungswert befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung
* Fischgrätparkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
* Hochwertige, sandsteinfarbene Fliesen in Natursteinlook im Bad, Gäste-WC, Küche und Arbeitszimmer
* Kellerabteil ca. 7 m² groß, ein Speicherabteil ca.4,5 m²
* Neuwertiger Zustand, Elektronik komplett erneuert, komplett neuverputzte Wände, Boden isoliert
* Bad und Gästetoilette mit Fussbodenheizung (2006 renoviert)
* Hochwertige Küche mit Sitzgelegenheit
* Ruhiger Südbalkon
* Sehr hochwertige Austattung
Sonstiges
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36