Traumhaus im Landhausstil mit wunderschönem Grundstück in einer der Bestlagen von Starnberg
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
4 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
855,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das 1992 im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die gehobene und geschmackvolle Austattung. Das Haus ist in den Hang gebaut und hat somit in den Kellerräumen volles Tageslicht und gewährleistet eine vollwertige Nutzung als Wohnraum. Zum Haus gehört ein liebevoll angelegtes, großes Grundstück mit schönem Baumbestand. Der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich begeistert ebenso wie die schöne Sonnenterrasse und der umlaufende Balkon zum Süd-/Westgarten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und das große Badezimmer mit Eckbadewanne. Das charmante Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch und ruhig und befindet sich in einem sehr gehobenen Villen- und alteingesessenen Einfamilienhausumfeld in gesuchter Bestlage von Starnberg.
Lage
Das Starnberg liegt malerisch gelegen am gleichnamigen See. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Siedlungsgebieten in ganz Deutschland, denn hier verbindet sich das urbane Leben der Landeshauptstadt München mit der ländlichen Idylle des Voralpenlandes. Über die Autobahn München - Garmisch sowie über die S-Bahnstation Starnberg, die nur ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, ist Starnberg hervorragend an München angeschlossen und läßt sich in einer halben Stunde erreichen. Der Starnberger See und seine Umgebung hat einen sehr hohen Freizeitwert und eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 zu Fuß zu erreichen. Alle Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind in Starnberg vorhanden und gut zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus hat eine exklusive und stilvolle Austattung. Im Erdgeschoss wurde ein Terracottaboden verlegt und die großen und edlen Holztüren sowie die Fenster mit Holzrahmen passen hervorragend zum modernen Landhausstil. Eines der vielen Highlights in diesem Objekt ist die sehr geschmackvolle und klassische Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten. Im Erdgeschoss wurde im Flur und im Wohn-/Essbereich eine Stuckleiste angebracht, die dem Haus eine elegante Note verleiht. Das Gäste-Wc ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss ist mit weissen, extragroßen und qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
4 Garage
