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Zum Kauf
80993 München
Objektnr.: 32459

Helles Appartement in Moosach

 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Moosach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 37,17 m²
Etage 1 Baujahr 1971
Zimmeranzahl 1 Badezimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines über dem OEZ gelegenen Hochhauses.
Besonders angenehm ist die verglaste, nach Westen ausgerichtete Loggia mit weiter Aussicht. Durch die Lage auf dem OEZ liegt das Appartement deutlich höher als normale Wohnungen im ersten Stockwerk.
Von der Diele aus geht es in das renovierte Bad und in das Wohnzimmer. Hier ist platzsparend eine Kochnische untergebracht. Im innenliegenden Bad ist eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss gehört noch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten.
Zur Zeit ist der Ausbau der Parkmöglichkeiten geplant. Das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt, bekommt jede Wohnung dann einen kostenlosen Stellplatz im Parkdeck zugeteilt. Momentan gibt es zur Wohnung einen frei wählbaren Stellplatz in den Parkanlagen des OEZ.
Lage
Die ruhige Lage über dem Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infratruktur.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt - es gibt einen direkten Zugang zur Ladenstraße. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt.

Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen.

Die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
verglaste Westloggia
Fernsicht
Lift
Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
sehr gute Infrastruktur
Kochnische
Einbauküche
Einbauschrank
Laminatboden
Kfz Stellplatz
direkter Zugang zum OEZ
Sonstiges
Baujahr: 1971
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73 kwh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36