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Zum Kauf
80796 München
Objektnr.: 32185

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Elisabethplatz

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 59,30 m²
Etage 2 Baujahr 1953
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle Wohnung mit Altbaucharakter hat eine Raumhöhe von mindestens 2.60 m. Sie liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, in unmittelbarer Nälhe des Elisabethmarktes. Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet, ausgestattet mit einem kleinen französischen Balkon. Ein geräumiger Flur/Dielenbereich ist mit zwei kleinen Kammern ausgestattet und bietet Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit kleinem Essplatz und vorgelagertem Balkon zum Hof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist relativ klein, weiß gefließt, mit Dusche. Insgesamt ist diese Wohnung sehr gepflegt, hat viel Charme und einen sehr attraktiven Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Lift, eine Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof. Es kann hier ein Anlieger-Parkausweis für 30 € im Jahr erworben werden.
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden.

Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative - eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Theater, Kinos. Die Achse Hohenzollernplatz - Josephsplatz - Kaiserplatz verbindet Sie über gemütliche Wege durch die charmantesten Gegenden der Maxvorstadt mit den bekanntesten Museen und der Universität. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden liegt in direkter Nähe.
Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark in fußläufiger Nähe Raum zum Durchatmen. Auch das charmante Nordbad lädt an heißen Sommertagen zur einer frischen Abkühlung ein.
Die Wohnung selber liegt verkehrsberuhigt zwischen zwei Einbahnstraßen und dennoch sind alle infrastrukturellen Einrichtungen unmittelbar erreichbar.
Ausstattung
Parkettboden in der gesamten Wohnung
Fliesenböden in Küche und Bad
Raumhöhe ca. 2.60 m
voll ausgestattete Küche
Duschbad
zwei kleine Kammern für Garderobe und Schuhe
zwei Balkone
Lift
Fahrradabstellflächen im Hof
Wasch- und Trockenkeller
Kellerabteil
Sonstiges
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Gas




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36