"Carpe Diem" - Luxuriös - Ruhig - Zentral

Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Bauweise vom Bauträger Pandion im Erbbaurecht 2016 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 103 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte. Repräsentatives Wohnen im Zentrum der Stadt! Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses 4 der "Lehel Höfe" und ist ruhig im Innenhof gelegen. Zwei Schlafzimmer sowie die Bibliothek sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich ist im südlichen Teil der Wohnung gelegen. Zentral befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und separater, bodentiefer Dusche. Ein ursprünglich als separates WC geplanter Raum, wird derzeit als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt. Ein Rückbau zu einem Bad- Gäste-WC ist jederzeit ohne Probleme möglich. Die Wohnung selbst besticht durch erstklassige Ausstattung, geschmackvolles Interieur und eine wohldurchdachte Raumaufteilung. Exklusive Schreinereinbauten füllen die Nischen und bieten praktischen Stauraum auf höchstem Niveau. Exklusiver Dielenboden in den Wohnräumen trifft auf einzigartige Fliesen im Bad – Details die bis ins Letzte durchdacht sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich mit vorgelagerter Süd-Westloggia. Eine luxuriöse Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Elektrogeräte von Gaggenau, Gutmann und V-Zug sprechen für sich. Das Hausgeld beträgt derzeit € 265,- für die Wohnung und € 39,- für die Tiefgarage. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2103. Der Erbbauzins beträgt derzeit monatlich 1.007,- Euro und wird jeweils dem Verbraucherpreisindex angepasst.