Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987) in der Fußgängerzone von Unterhaching. Die Anlage macht einen sauberen und gepflegten Eindruck und bietet eine hervorragende Einsehbarkeit. Die angebotene Gewerbefläche bietet im EG eine Fläche von ca. 63,5 m², inbegriffen ist eine kleine Küche sowie ein WC. Zu dieser Einheit gehört im UG ein Hobbyraum mit ca. 19 m², welches anderweitig vermietet wurde. Außerdem gehören zu der Gewerbefläche zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Duplexstellplatz ein Einzelstellplatz. Letzteres kann auch größere Fahrzeuge aufnehmen.
Die Mieteinnahmen der Gewerbefläche stellen sich wie folgt zusammen:
- Büromiete im EG 10.560 € p.a.
- Hobbyrau im UG 1.440 € p.a.
- 2 Tiefgaragenstellplätze inbegriffen
Das Versicherungsunternehmen hat die Flächen 2017 angemietet und einen Mietvertrag über 5 Jahre mit einer Option über weitere 5 Jahre abgeschlossen. Gemäß Aussage der Eigentümerin wurde die Gewerbefläche immer stark nachgefragt und stand nie leer. Der Hobbyraum ist ebenfalls stark nachgefragt und kann bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.
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