Das charmante Reihenhaus wurde 1953 erbaut und befindet sich auf einem real geteilten Grundstück im Norden Schwabings.
Durch den schön eingewachsenen Garten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den eigenen Garten, die separate Küche und das Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier finden Sie sowohl das Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon - Lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken! Auch ein modernes Duschbad mit Fenster ist über den Flur erreichbar.
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter begehbar und bereits ausgebaut. Zwar ausgestattet mit Licht, Strom und zwei Dachflächenfenstern, allerdings nicht beheizbar und auch mit einer sehr geringen Deckenhöhe, eignet es sich derzeit aber nicht als dauerhafter Wohnraum. Es besteht allerdings die Möglichkeit, bei Bedarf, den Dachbereich weiter auszubauen durch einen Dachaufsatz bzw. eine große Dachgaube und somit mehr Wohnfläche zu schaffen. Dies wurde bereits bei diversen Eigentümern in der Nachbarschaft genehmigt.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber an gewissen Stellen sicher einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!