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Zum Kauf
80993 München
Objektnr.: 31357

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Moosachs mit toller Infrastruktur

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Moosach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 50,12 m²
Etage 1 Baujahr 1911
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in eine toll geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (U3) und nur wenige Minuten vom Moosacher Bahnhof entfernt.

Sie betreten ein Haus aus dem Jahr 1911 über den Eingang auf der Rückseite. Die Diele ist mit den eingebauten Deckenspots ein Highlight der Wohnung.
Funktionell wurde die EBK in den Dielenbereich integriert und ermöglicht durch die Aufteilung die vielfältige Nutzung des Objektes.
Das Wohnzimmer ist durch die Belichtung von West und Nord sehr hell und bietet viel Stellfläche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet auch für einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das traditionell weiß geflieste Badezimmer, das angenehm durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt ist. Ein Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich ermöglicht einfaches Waschen.
Das großzügige Speicherabteil im Außenbereich runden dieses Angebot ab.
Lage
Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Durch die Nähe zum "Moosacher Stachus" errecht man in wenigen Gehminuten zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Banken. Das Olympiaeinkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ist nur ca. 700m entfernt.

Die U-Bahn-Station "Moosacher St. Martinsplatz" der Linie U 3 liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie Schwabing, Die Universität und den Marienplatz in wenigen Minuten.

Etwa acht Gehminuten entfernt liegt der Moosacher Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 mit direkter Anbindung an den Flughafen und den Hauptbahnhof.

Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist auch durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Ausstattung
Einbauküche
Wannenbad mit Fenster
Deckenspots im Flur
Fenster 2010 erneuert
Heizung 2011 erneuert
großzügiges Speicherabteil im Außenbereich
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges
Energiekennwert: 109,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36