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Zum Kauf
80687 München
Objektnr.: 29904

Neuwertige Dachterrassenwohnung, manchmal mit Alpensicht, über den Dächern von Laim

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Laim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 57,55 m²
Nutzfläche 10,00 m² Etage 6
Baujahr 2015 Zimmeranzahl 2
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachterrassenwohnung, ohne Schrägen, eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar jeden Alters, auch zur Erstvermietung ohne Mietpreisbegrenzung. Sie ist stufenfrei, bequem mit dem Lift im 6. Geschoss einer vor 2 Jahren fertiggestellten Anlage erreichbar. Die ruhige Wohnung ist zum begrünten Innenhof nach Süden ausgerichtet. Sie ist hell und sonnig, auch im Winter. Die Dachterrasse genießen Sie in den warmen Jahreszeiten wie eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Der weite Blick über die Dächer, bei klarer Sicht bis zu den Alpen, wird Sie begeistern! Die Einbauküche und der Essplatz sind harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Öffnung zum Flur bewirkt ein großzügiges Raumgefühl. Das Bad ist mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gut "geschnitten". Jeder Quadratmeter ist bestens nutzbar. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreise Wohnung 510.000 Euro + Tiefgaragenplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 530.000 Euro.
Lage
Relativ nahe Münchens Zentrum liegt diese komfortable Stadtwohnung mit Süd-Dachterrasse im begehrten, charmanten Stadtteil Laim. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte und weitere Teile der Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Dafür gehen Sie 100 Meter zur Tram 18, 19, N19 oder 700 Meter zu U-Bahn 5 oder 800 Meter zu S-Bahn, Station Hirschgarten mit den S-Linien 1, 2, 3, 4, 6 und 8. Auch mit dem Auto kommen Sie über den nahen Mittleren Ring schnell zu Ihren Zielen. Für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten erreichen Sie nach 1,5 km den Hirschgarten in Nymphenburg, je 2,5 km den Schlosspark Nymphenburg oder den Westpark, je 6 km in den Englischen Garten oder die Isar (Flaucher). Kleine Grünanlagen und auch Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ruhig im Dachgeschoss zum begrünten Innenhof sonnig nach Süden, manchmal mit Sicht bis zu den Alpen, ausgerichtet.
Ausstattung
Wohnung stufenfrei erreichbar, Lift im Haus
Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchtrockner im Bad
Bad mit Fenster/Tageslicht, gefliest, mit Wanne, Dusche, Platz für Waschmaschine und Trocker
Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
Einbauküche
Einbauschränke im Flur, auf Wunsch Kleiderschrank im Schlafzimmer
Fenster in Kunststoffrahmen, Außenrollläden
Terrassenmarkise, elektrisch betrieben
Kellerabteil ca. 5 m² Nutzfläche, mit Platz für einen Kleiderschrank
Nutzfläche ca. 10 m² (Kellerabteil und ½ Terrasse)
Tiefgaragenstellplatz: Duplex oben, waagerecht befahrbar

Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser komfortablen Wohnung und erleben Sie den Blick von der Dachterrasse bei einer Besichtigung!
Sonstiges
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Blockheizkraftwerk




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36