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Zum Kauf
60316 Frankfurt am Main
Objektnr.: 29365

Charmante Altbauwohnung in sehr guter Nordendlage

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 67,03 m²
Etage 4 Baujahr 1900
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteilen-Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut wurde.
Bereits das Treppenhaus besticht durch historische Details und lädt Altbauliebhaber zum Träumen ein. Die Fassade wurde im Jahr 2010 vollständig saniert. Die Wohnung wurde im Rahmen des letzten Mieterwechsels renoviert. Echtholzparkett, Altbautüren und hohe Decken laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Des Weiteren steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Mai 2011 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 852 Euro Kaltmiete zzgl. 80 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Nordend. Die Berger Straße und Luisenplatz befinden sich lediglich einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Auf der nahegelegenen Berger Straße und in den umliegenden Geschäften können Sie alle Einkäufe erledigen; der Wochenmarkt in Bornheim/Mitte ist nur 10 Min. Fußweg entfernt! In den direkt angrenzenden Straßen befinden sich die schönsten Kneipen des Nordends, nette Bars, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß (U4 Merianplatz). Als Anwohner haben Sie die Möglichkeit eine Anwohnerparkplakette zu beantragen.
Ausstattung
Einbauküche

Hohe Decken

Altbautüren

Echtholzparkett

Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Keller (ca. 12m²)

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die Wohnung wurde vor fünf (5) Jahren neu vermietet.

Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung wurde bei Mieterwechsel renoviert.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36