Ihr neues Zuhause - "Ruhe - Grün - Familienfreundlich!"

Das hier angebotene Reiheneckhaus liegt direkt an der Ortsgrenze zwischen Puchheim und Gröbenzell in einem absolut ruhigen Wohngebiet.
Der Gröbenzeller Ortskern (1,2km) bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt und ist in wenigen Minuten entlang eines wunderschönen Bachlaufes erreichbar. Viele Grünflächen und kleine Parkanlagen, sowie nahe gelegene Spielplätze machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien. Gröbenzell und Puchheim haben sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien im Westen Münchens entwickelt. Gröbenzell und Puchheim sind über die Lochhauser Straße, Verdistr. und Von-Kahr-Str. sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Durch die Nähe zur A 99 sind auch Ziele wie der Flughafen in 35 min. erreichbar. Zur S-Bahn-Station Gröbenzell kommen Sie in knapp 15 Gehminuten. Von hier aus pendelt die Linie S3 im Berufsverkehr im 10-Minuten, ansonsten im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Um den S-Bahn-Halt hat sich ein zentral gelegenes Geschäfts- und Einkaufszentrum gebildet. Ein weiteres, großes Einkaufszentrum mit bekannten Marken und Märkten hat sich im Westen von Gröbenzell gebildet, das fast alles zu bieten hat, was es zum Wohnen und Leben braucht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sowie drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule). Langwieder See, das geplante Naherholungsgebiet um den Böhmerweiher zwischen Gröbenzell, Lochhausen und Puchheim oder der Golfplatz sind mit dem Radl gut erreichbar.

Haus wurde 2011 komplett saniert (Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fenster, Böden, Heizung, Elektroleitungen etc.)
Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
Schwenkbarer Kaminofen
Einzelgarage und Carport direkt auf dem Grundstück, zusätzlich zweite Einzelgarage in der Nähe
Wohnräume mit Echtholzdielenböden
Gas-Zentralheizung von 2011
Zwei Badezimmer und Gäste-WC vorhanden
Begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
Garage unterkellert

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D