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Zum Kauf
80935 München
Objektnr.: 28907

Grundstück mit Altbestand in ruhiger und guter Wohnlage Feldmochings

Auf Anfrage
Objektart Grundstück Ort München - Feldmoching
Nutzungsart Gewerbeobjekt Grundstücksfläche 1.080,00 m²
Käuferprovision 3,57 %
Auf Anfrage Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Bei dem vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 1.080 m². Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.
Lage
Der Stadtbezirk Feldmoching liegt im Nordwesten von München zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Die Standortvorteile des Münchner Nordens, namentlich der Villenkolonie Lerchenau, werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster:
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazieren oder Baden, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind der Nähe krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert, ebenso wie die Münchener Ostumfahrung A99 mit Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
So besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
Sonstiges
Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

* Zwei Vollgeschosse + DG möglich
* ca. 465 m² erstellbare Wohnfläche

Durch den Altbestand voll erschlossen.




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36