Grundstück für Doppelhaus in sehr ruhiger und zentraler Lage in Laim

Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihrer unmittelbaren Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier, alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.

Aufgrund der Nachbarbebauung und der Stellungnahme der LBK, kann von folgenden Baukennzahlen ausgegangen werden:
Baukörper: 9,615m x 13,02m = 125m²
Geschosse: E + 1 + D
Dachneigung: max. 30°
Wand- Firsthöhehöhe: 5,95m / 8,77m
Geschossfläche: 125m² x 2,4 = 300 m²
Wohnfläche Haus: 125m² x 2,4 x 0,8 = 240m²
Terrassen: 16m² x 2 x 0,5 = 16m²
Hobbyraum: 25m² x 2 x 0,5 = 25m²
Summe Wohnfläche: ca. 280m²
Bebaubar mit DH / EFH / ZFH / MFH
Ein kleines Bestandsgebäude muss abgerissen werden.