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Zum Kauf
60322 Frankfurt
Objektnr.: 28823

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Frankfurt - Nordend
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 42,50 m²
Nutzfläche 14,00 m² Baujahr 1993
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Über das helle und geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Wohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und lädt mit dem Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen ein. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich und ist bis auf eine Spülmaschine voll ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Schrank. Durch die ruhige Lage der Wohnung kann man problemlos mit offenem Fenster schlafen. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusch-/Wannenkombination ausgestattet. Im Wohn-/ und Schlafbereich, sowie im Flur wurde Parkett verlegt. Der Parkett weist aktuell braune stellen auf. Auf Wunsch wird der Parkett vor Übergabe der Wohnung nochmals geschliffen. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich dort, wo Frankfurt am exklusivsten ist, mitten im Nordend. Zentral gelegen, in einem charmant gewachsenen Umfeld, umgeben von Altbauten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie fußläufig zum Opernplatz. Der Rothschildpark, Grüneburgpark und der Palmengarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Nordend verfügt über optimale Verkehrsverbindungen zu allen Stadtteilen und insbesondere auch zum Flughafen und Hauptbahnhof. Das Zentrum (zur Alten Oper und zur Hauptwache) ist leicht zu Fuss zu erreichen. Bushaltestellen der Linien 36, 64 und 75 sowie die U-Bahn-Station "Holzhausenstrasse" (U1, U2, U3, U8) befinden sich unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind es zwei Autominuten zur A66, Anschluss Miquelallee. Ideal auch für Fahrradfahrer, 30 km/h-Zone und Straßenmarkierung der Fahrradspur vor dem Haus.
Ausstattung
Parkett im Wohn-/ und Schlafbereich
Badezimmer mit einer Dusch-/Wannenkombination
offene Küche
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Energieverbrauch, 107,4 kWh/[m²a), Erdgas, Baujahr 1994
Sonstiges
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36