Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Gartengeschoss+EG+DG) mit einer Doppelgarage aus dem Jahre um 1920 bis 1930.
Das Grundstück ist nach Osten hin leicht abfallend und baulich gut nutzbar.
Das Maß der vorhandenen baulichen Nutzung entspricht einer bewertungsrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,1 WGFZ.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein -und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.