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Zum Kauf
81379 München
Objektnr.: 28694

Lichtdurchflutete 5 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei großen Süd-West Terrassen

 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München - Obersendling
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 160,34 m²
Nutzfläche 188,00 m² Baujahr 2015
Zimmeranzahl 4.5 Schlafzimmer 3
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4,5-Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die zwei oberen Etagen eines 2015 errichteten Architekten-Mehrfamilienhauses. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und modern gezeichnet. Über einen geräumigen Lift haben Sie die Möglichkeit das Objekt durch 2 Eingange zu betreten. Im obersten 6.OG begeht man die Wohnung über einen großzügigen Ess/Kochbereich. In diesem Stockwerk befinden sich 2 Dachterrassen, eine private, uneinsehbar nach Süd-Westen ausgereichtet und eine sehr große Dachterrrasse zur Gemeinschaftsnutzung der WEG. Während man also seine Gäste durch den oberen Eingang empfängt, hat man die Möglichkeit im 5.OG den "privaten" Bereich zu betreten. Über die Diele gelangt man zu den geräumigen Eltern- und Kinderzimmern sowie den 2 Bädern. Jeder der hellen Räume bietet eine Balkontüre zu dem großzügigen Westbalkon. Am Ende des Ganges präsentiert sich das ca. 31 m² große Wohnzimmer. Von hieraus kommt man über eine "interne" Treppe zum modernen, lichtdurchfluteten Koch-/Essbereich mit Duschbad und WC im Dachgeschoss.
Ein absolutes Highlight bietet Ihnen die sonnige Süd-West Dachterrasse mit ca. 26 m².

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 1.249.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz = 1.274.000 € Gesamtkaufpreis.
Lage
Das im Süden von München gelegene Obersendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Obersendling zu einer begehrten Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 und mehrere Buslinien. Somit sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.
Ausstattung
Personenaufzug
große uneinsehbare Süd-West Dachterrasse
West-Balkon auf der gesamten Wohnebene
große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
3 hochwertige Bäder zum Teil mit "Fine-Art-Prints" hinter Glas
Einzel TG-Stellplatz
offene Designer- Küche
moderne Ausstattung
Fußbodenheizung
hochwertige Parkett-Böden
bodentiefe Fensterfronten
Wohnraumbelüftung in jedem Raum
elektr. Rolläden vor allen Fenstern
Sonstiges
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernwärme




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36