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Zum Kauf
82178 Puchheim
Objektnr.: 28166

Familientraum im Herzen von Puchheim mit Gartenparadies

 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Puchheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 143,78 m²
Grundstücksfläche 398,00 m² Baujahr 1991
Zimmeranzahl 5 Schlafzimmer 3
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ideal nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie die ruhige Lage dieser besonderen Immobilie. Vom charmanten Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen oder dem Esszimmer mit separater Küche im EG haben Sie Zugang in die beiden liebevoll gestalteten Gärten. Im OG finden Sie Ruhe und Rückzug in den drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern! Zauberhaft die beiden Badezimmer, eines als Duschbad, eines mit Badewanne, natürlich beide mit Tageslicht. Im vielfältig Nutzbaren Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, eine Speisekammer und der große Heizungskeller.
Eine Duplexgarage, zwei Terrassen (eine davon überdacht) sowie das tolle Gartenhaus wollen wir nicht unerwähnt lassen.
Lage
Die Gemeinde Puchheim liegt ca. 15 km westlich von München und bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Das Haus befindet sich in bester Lage Puchheims. Neben der Nähe zu Feldern und Wiesen ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8 ein großes Plus der Lage innerhalb des Ortes. Zur S-Bahn-Station Puchheim haben Sie 5 min. Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sowie Schulen.
Das Haus liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße.
Ausstattung
- umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kachelofen
- isolierte Rollädenkästen im ganzen Haus
- Duschbad 2013 renoviert
- Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
- Fenster und Hauseingangstüre erneuert
- Grundwasserpumpe sowie Regentonnen im Garten
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Deckenhöhe im EG 2,75 m
- Südterrasse im 1.OG
- Duplexgarage mit Edestahlauffahrt
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 117,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36