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Zum Kauf
82319 Starnberg
Objektnr.: 27895

Herrliches Einfamilienhaus in exzellenter Lage

 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Einfamilienhaus Ort Starnberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 210,00 m²
Nutzfläche 85,00 m² Grundstücksfläche 859,00 m²
Baujahr 1993 Zimmeranzahl 6
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Einfamilienhaus bietet auf einem uneinsehbaren und nach Süden ausgerichteten Grundstück ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie in einer der besten Lagen Starnbergs. Das grundsolide gebaute Haus verfügt über eine durchdachte Architektur und bietet so zahlreiche Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Durch die großen Fenster und Terrassentüren fällt den ganzen Tag über viel Licht in die behaglichen Räume. Über die gesamte Länge des Hauses bietet die zum Teil überdachte Südterrasse in Verbindung mit der ebenso breiten elektrischen Markise einen zusätzlichen Raum mit Schutz vor Sonne, Kälte, Wind und Wetter.
Der geschmackvoll angelegte Garten mit Teich und schmuckem Gartenhäuschen lässt trotz aufwändiger Bepflanzung ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Alles in allem verwöhnt dieses charmante Anwesen seine künftigen Eigentümer mit einer gemütlichen und großzügigen Wohnatmosphäre in bester Lage.
Lage
Das Objekt liegt in absout ruhiger Bestlage Starnbergs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die charmante Kreisstadt Starnberg selbst hat sich überregional einen hervorragenden Namen als Topwohnlage gemacht. Durch die einzigartige Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse des Starnberger Sees und der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Alpen mit den Skigebieten um Garmisch in knapp 40 Minuten.
Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen sowie die MIS (Munich International School) zur Verfügung.
Ausstattung
beste Bauqualität
aufwändig angelegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen
Einbauküche
Kamin
Cotta-Böden
riesige Südterrasse
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung



Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36