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Zum Kauf
81479 München
Objektnr.: 27404

Später Selbstbezug - Vermietete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Westterrasse in Solln

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Solln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 94,00 m²
Baujahr 1972 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese, an treue Mieter vermietete Erdgeschosswohnung, besticht durch individuellen Grundriss und hervorragende Raumaufteilung. Absolutes Highlight ist gewiss das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer, mit der direkt davor gelegenen ca. 20 m² Westterrasse und angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Eine herrliche Sicht auf Wiese und Bäume lässt Sie entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit Essplatz.
Beide Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden und sind nach Osten ausgerichtet. Im Badezimmer mit Tageslicht finden Sie sowohl eine Badewanne als auch ein Duschbad. Ein separtates Gäste-WC ist selbstverständlich.
Ein Tiefgaragen Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses großartige Angebot ab.

Die Wohnanlage wird durch einen engagierten Hausverwalter in einem guten Zustand gehalten.
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal, eine gute Verkehrsanbindung mit der nahe gelegenen Buslinie zur U- und s-Bahn, ist gewährleistet.
Ausstattung
- Anwohnerstrasse
- große Westterrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten
- helles Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2 Schlafzimmer
- Rollläden in der ganzen Wohnung
- neue Gasheizung in 2013
- Fassadensanierung in 2015
Sonstiges
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36