Traumwohnung in ruhiger Seitenstraße in bester Lage von Solln
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
1
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Drei- Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet mit einer perfekten Aufteilung der Räume auch genügend Platz für eine dreiköpfige Familie. Die Belichtung der gesamten Wohnung ist auf Grund der Süd- und Westausrichtung optimal. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Toilette gibt es noch ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Die praktische Abstellkammer befindet sich nebenan. Die moderne Einbauküche ist in fast neuwertigem Zustand und wird mit allen Markengeräten inklusive Weinhühler (KP: 13.000,-) mitverkauft. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (KP: 18.000,-) mit genügend Platz für große Autos.
Lage
Die Wohnung befindet sich absolut ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Solln. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen, herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants, sowie das Kino Solln mit dem beliebten Gasthaus zum Hirschen neben an, befinden sich auch ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- 2 Balkone in Süd- und Westausrichtung
- Elektrische Außenjalousien
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und 2 Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische Abstellkammer
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (KP: 13.000,-)
- Geräumiger TG- Einzelstellplatz (KP: 18.000,-)
- Zugehöriges Kellerabteil
Sonstiges
Baujahr: 1989 Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
