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Zum Kauf
86576 Schiltberg
Objektnr.: 26261

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Garage
Objektart Einfamilienhaus Ort Schiltberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 260,00 m²
Nutzfläche 130,00 m² Grundstücksfläche 1.100,00 m²
Baujahr 2002 Zimmeranzahl 6
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2002 erbaut und steht auf einem Grundstück mit ca. 1100 m². Schiltberg befindet sich in östlicher Lage von Aichach (10 Autominuten). Auf zwei Stockwerken befindet sich jeweils eine Wohnung. Die hier angebotene Immobilie ist hochwertig ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Sie besticht durch ihre offenen Schnitte und große Fensterflächen. Sie sind den ganzen Tag mit Tageslicht und Wärme versorgt, was die Nebenkosten niedrig hält. Bemerkenswert ist die Energieeffizienz (B). Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren sind alle Wohnungen mit Einbauküchen, Kachelofen im EG und Schwedenofen im OG ausgestattet. Die großzügigen Bäder verfügen jeweils über Badewanne und Dusche. Balkone und Terrassen, sowie der Garten im Erdgeschoss sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Darüber hinaus finden Sie eine abschließbare, große Doppelgarage und vier weitere Außenstellplätze. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen großen Kellerraum für z.B. Holz unterhalb der Garage, ein Vorrats-oder Gästezimmer, separate Waschküche, Hobbyraum/Partykeller, ein kleines Büro und ein separates Duschbad, sollten Sie nach dem Sport über den Kellerzugang ins Haus kommen.
Lage
- Zentrale Lage in Schiltberg.
- Gute Verkehrsanbindungen nach Aichach (ca. 11 Min.) und Augsburg (ca. 30 Min.)
- nächster S-Bahnanschluss Altomünster ca. 7 km, die Bundesautobahn A8 ist bequem über die Bundesstraße B 300 zu erreichen.
- Grundschule, Kindergarten, Kita und Allgemeinmedizinerin im Ort.
Ausstattung
Großer Süd-West-Ost Garten
Fliesen- und Laminatböden
Ölzentralheizung (4500 Liter Tank)
Solarheizung (Warmwasser)
Fußbodenheizung
Wasserzisterne im Garten
Massivbauweise
offene Grundrisse
Großzügiger Balkon und Terrasse
Kachelofen im EG - Schwedenofen im OG
Einbauküchen
Kunststofffenster
Doppelgarage
Grillplatz
Internet 16000 DSL, mehr möglich durch Glasfaser in der Straße
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart:
Baujahr: 2002
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36