3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
4 Garage
Die in massiver Bauweise im Jahre 1983 erstellte freistehende Walmdach-Villa besticht durch ihre Großzügigkeit. Hohe Räume, breite Treppen und eine großzügige Raumaufteilung spiegeln die Wertigkeit des Objektes wieder. Das Wohndomizil steht auf einem Grundstück von ca. 1.311 m², eingerahmt von parkähnlichen Grundstücken mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 63 m² mit offenem Kamin und Kachelofen. Die anschließende großzügige Küche mit einem gemauerten Holzofen und einer Sitzecke unterstreicht die Weitläufigkeit des Hauses. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang und eine Kühlzelle samt Speis sind in unmittelbarer Nähe zur Küche.
Weitere Besonderheiten der Villa sind das Stüberl mit Zirbelholz verkleideten Wänden und Decke sowie im Untergeschoß die eingebaute Klafs-Sauna mit Dusche, sowie der temperaturgesteuerte Wein-Gewölbe-Keller.
Das Dachgeschoß unter dem Walmdach beinhaltet zwei große Schlafräume mit Austritten zum Ost-Balkon. Eine große Ankleide steht den Bewohnern samt einem Masterbad zur Verfügung.
Weitere 50m² Wohnfläche stehen im Dachgeschoss durch den Ausbau des Speichers mit möglichen Gauben zur Verfügung.
Der Hauszugang hat ein Kreuzgewölbe und die ebenerdige Doppelgarage ist in das Untergeschoß des Hauses integriert. Das Untergeschoß verfügt des Weiteren über einen Raum mit Wohnqualität aufgrund des Tageslichtfensters und einem Duschbad. Idealerweise als Au-Pair- oder Arbeits-Zimmer nutzbar.
Die überdachte Terrasse öffnet sich dem eingewachsenen und gepflegten Garten, der über einen Hundezwinger mit angebauter Garage verfügt. Die Bäume auf der östlichen Grundstücksgrenze sind jederzeit zu entfernen.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
