Behagliche 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing, ruhig mit großer Terrasse im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,25 m²
Nutzfläche
23,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese behagliche Wohnung ist optimal geschnitten. Sie bietet Platz zum vielfältigen individuellen Einrichten für 1 bis 2 Personen jeden Alters. Auch eine Seniorin oder ein Senior, die ein paar Stufen beim Hauseingang und in den Keller meistern können, würden sich hier wohl fühlen. Von der großen überdeckten und dadurch geschützten Terrasse blicken Sie in einen Teil des Gemeinschaftsgartens. Die Terrasse wäre ein guter Auslauf für ein kleines Haustier. Auch düfte Sie zum Ausbau als Wintergarten geeignet sein. Die gepflegte von viel Natur umgebene Anlage mit zahlreichen Wohnungen wurde auf vier Etagen begrenzt, in zwei Halbkreisen um einem begrünten Hof aufgelockert gebaut. Überzeugen Sie sich von dem Charme dieses interessanten Angebotes bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Lage
Obermenzing, im Westen von München, ist eine der attraktivsten Lagen der Weltstadt. Die vielen Grünflächen und die Nähe zur Würm laden zur Erholung ein. Das nahe Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage tragen zum hervorragenden Natur-, Freizeit und Kulturangebot bei. Der gewachsene Kern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht Obermenzing ein elegantes und idyllisches Flair. Die Infrastruktur nahe und in der Umgebung der Wohnanlage ist sehr gut. Das Meiste erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an den Verkehr ist optimal. Zu den Autobahnen 8, 96, 99 fahren Sie auf kurzen Wegen. Wenn Sie die S-Bahn bevorzugen, haben Sie im Pasinger Bahnhof 6 Linien zur Wahl. In 7 Minuten / 2 km kommen Sie mit dem Bus 56 zum Bahnhof sowie in die neuen Pasinger Arkaden für ein tolles Shopping-Erlebnis. Der Bus hält bei der Wohnanlage und verkehrt zu Hauptzeiten alle 10 Minuten.
Ausstattung
Hochwertiges innen liegendes Duschbad im vielen Extras in 2012 erneuert
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 im Kaufpreis enthalten
Fliesenböden in Wohnzimmer, Küche, Flur
Parkett im Schlafzimmer
Bodentiefe Fensterfront mit Außenjalousien vor dem Wohn- und Schlafzimmer
Nutzfläche = 6 m² Kellerabteil + 17 m² (2/3-Anteil) der überdeckten Terrasse
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, auf Wunsch zum ausgewiesenen Kaufpreis
Entdecken Sie die Vorzüge und das Potential dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a) Baujahr: 1972
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
