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Zum Kauf
86911 Dießen
Objektnr.: 25554

Erstbezug 2016 - Ihr Schlüssel zum Glück in Dießen

 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Doppelhaushälfte Ort Dießen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 161,00 m²
Nutzfläche 217,00 m² Grundstücksfläche 259,00 m²
Baujahr 2015 Zimmeranzahl 5
Käuferprovision 0,00%
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Ort Dießen am Ammersee wird Sie begeistern! Das nach Süd-West ausgerichtet Grundstück ist zentral und direkt in Dießen gelegen und wird mit zwei Dreispännern und zwei Doppelhäusern bebaut. Realisiert wird das neue Bauprojekt demnächst von einem lokalen Bauträger. Das gut durchdachte Raumkonzept der einzelnen Häuser von 99 m² bis 179 m² Wohnfläche soll vor allem Familien, Paare oder Kapitalanleger ansprechen. Zeitgemäße Architektur und eine solide Bauweise gehen hier eine perfekte Symbiose ein.
Lage
Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig.
Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.
Ausstattung
energieeffizente Massivbauweise mit Keller
anthrazitfarbene, bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
Parkettbodenbeläge in Eiche
Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
durchdachte Grundrisse
Kamin-Kachelofenanschluß nach Wunsch möglich
2 Bäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
je Haus eine Einzelgarage und Stellplatz
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2015




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36