Rarität in Obermenzing!! Grundstück in zweiter Baureihe für Einfamilienhaus.
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
567,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das 567m² große Grundstück ist derzeit mit einem bewohnten Einfamilienhaus bebaut. Das bestehende Haus ist aus dem Jahr 1960 und dementsprechend ausgestattet. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Durch die Nachbarbebauung (Einfamilienhäuser, Villen und Doppelhaushälften) und die Abstände der einzelnen Häuser zueinander haben Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten. Besondershervorzuheben ist auch die Lage des Grundstücks in der zweiten Baureihe, so dass Sie von der sowieso ruhigen Straße, nichts mitbekommen. Das Grundstück ist vor allem für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet.
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in 8 - 10 Gehminuten erreichbare S-Bahn Haltestelle und den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
Sonstiges
Das Grundstück ist nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Somit lässt sich ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit E+1+D realisieren. Die GRZ beträgt max. 0,25 und die GFZ max. 0,66.
Durch die bereits vorhandene Bebauung ist das Grundstück voll erschlossen.
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
