Mehrfamilienhaus für Eigenutzer oder Kapitalanleger nähe Theresienwiese
2 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Sendling
Nutzungsart
Anlage
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Vermietbare Fläche
276,00 m²
Baujahr
1890
Garagen/Stellplätze
0/2
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Sendling eignet sich bestens als Investment-Objekt oder zur Selbstnutzung. Hier bietet sich die Möglichkeit verschiedene Nutzungsanforderungen zu vereinen. Ein Mehrgenerationenhaus kann hier genauso verwirklicht werden, wie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Gewerbe). Eine Genehmigung für die Nutzung von Teilflächen zu Gewerbezwecken liegt vor. Durch den sehr schönen Hinterhof wäre möglicherweise auch die Realisierung eines Kindergartens oder Kindertagesstätte möglich.
Lage
Sendling liegt im Münchner Süden und ist nur einen Katzensprung entfernt von den Naherholungsgebieten der Isarauen und des Westparks. Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radeltouren sowie einladende Biergärten finden sich direkt vor der Haustüre. Das Objekt ist über den U-Bahn Anschluss Poccistraße (U6) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In nur 15 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die idealen Anbindungen an die Autobahnen sind es nur 20 Minuten nach Starnberg oder 60 Minuten nach Garmisch. Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die Seen mit Bade- und Segelmöglichkeiten sind damit schnell erreichbar..
Ausstattung
Sanierung 2003
5 Einheiten
Rückgebäude mit Erweiterungsmöglichkeit
befahrbarer Hinterhof
neuwertige Badezimmer
Fenster mit Rollos erneuert
Heizung erneuert
zwei Stellplätze
Parkettboden/Laminat/Fliesen
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
2 Garage
